Sprzedajesz mieszkanie, wynajmujesz dom albo kończysz budowę? Od kwietnia 2023 roku certyfikat energetyczny budynku jest wymagany przy każdej transakcji — a kary za jego brak sięgają nawet 5 000 zł. Przepisy się ustabilizowały, ale wciąż wielu właścicieli nie wie, kiedy dokument jest obowiązkowy, ile kosztuje i jak wygląda procedura jego uzyskania. W 2026 roku rośnie…
Jeszcze trzy lata temu flip nieruchomości w dużym mieście potrafił wygenerować 15–20% zysku netto w ciągu pięciu miesięcy. Kupowałeś kawalerkę za 280 tys. zł, wkładałeś 55 tys. w remont i sprzedawałeś za 390–410 tys. zł. Rynek sam „robił" część roboty — rosnące ceny amortyzowały błędy kalkulacyjne. W 2026 roku sytuacja wygląda inaczej. Wzrosty cen spowolniły,…
Sprzedający wystawił mieszkanie za 520 000 zł, a kupujący zamknął transakcję na 478 000 zł — różnica 42 000 zł powstała wyłącznie przy stole negocjacyjnym. Negocjowanie ceny mieszkania to umiejętność, którą da się opanować, pod warunkiem że przychodzimy przygotowani i wiemy, na co zwracać uwagę. Z naszego doświadczenia wynika, że rynek wtórny daje znacznie większe…
Zakup działki rekreacyjnej to decyzja, która potrafi ciągnąć za sobą konsekwencje przez dekady. Jeden nieweryfikowany zapis w księdze wieczystej, przeoczona strefa ochronna albo brak dostępu do drogi publicznej — i wymarzone miejsce na letni domek zamienia się w kosztowny problem prawny. Przy naszych ostatnich analizach gruntów na Mazurach i w okolicach Bieszczad widzieliśmy, jak kupujący…
Średni czynsz za kawalerkę w Warszawie przekroczył w pierwszym kwartale 2025 roku próg 3000 zł miesięcznie. W Krakowie za mieszkanie dwupokojowe płacimy dziś o 28% więcej niż trzy lata temu. Rynek najmu Polska 2026 wchodzi w fazę, która wymaga od najemców i inwestorów zupełnie innej kalkulacji niż jeszcze kilka lat temu. Zmieniają się nie tylko…
Jeszcze kilkanaście lat temu proces poszukiwania mieszkania wyglądał zupełnie inaczej niż dziś. Oglądaliśmy ogłoszenia w gazetach, odwiedzaliśmy biura nieruchomości, przeszukiwaliśmy tablice ogłoszeniowe w klatkach schodowych lub dzwoniliśmy do znajomych, licząc na „polecenia z pierwszej ręki”. Dziś taki scenariusz wydaje się archaiczny. Technologia wywróciła proces szukania mieszkań do góry nogami, przenosząc go do świata online i…